LES HYPOTHÉQUES

 

Quelle banque?
Costa Brava Direct Brokers collabore directement avec différentes banques comme Banesto, Grupo Santander, La Caixa, la Caixa de Girone, U.C.I. etc. grâce auxquelles nous vous pouvons offrir l'hypothèque le plus avantageuse. Certaines banques concédent une hypothéque à concurrence de 70% de la valeur d’expertise aux habitants de la C.E.E. qui ne résident pas en permanence en Espagne

 

L’expertise
La premiere étape est la demande d'un rapport d’expertise. Cette expertise est effectuée par un bureau indépendant lequel est autorisé par la Banque Espagnole. Les frais de ce rapport sont de environ 300 Euro.

 

Les documents
En sus du rapport d’expertise , la banque a besoin des documents suivants (copies):
a) Passeport ou la carte d' identité.
b) Contrat de vente sous seing privé.
c) Justificatif du paiement de l’impôt foncier.
d) Dernière déclaration d' impôts.
e) Les 3 dernières feuilles de salaire. Si vous êtes travailleur indépendant les 3 dernières déclarations de T.V.A. de la déclaration d'impôt sur le revenu.

 

L'interêt hypothécaire
L'interêt hypothécaire est très en baisse en Espagne. La première année le taux d'interêt dépendra directement du taux official d'interêt de la Banque Européenne (Euromibor). Les frais émanant de la signature d’un emprunt hypothécaire sont environ de 3% du montant de l’emprunt ceci comprenant également le notaire, le registre de propiété, les frais d'administrations et les commissions.

 

Le montant de l’hypothèque
Le montant de l'hypothéque dépend de la valeur d’expertise des biens immobiliers et des documents du dossier. La procédure entière ne prend que quelques semaines. La banque vous obligera à souscrire un assurance pour la maison dans son agence.

 

L’équipe de Costa Brava Direct Brokers, vous assistera avec plaisir pour la demande de votre emprunt hypothécaire. Nous pouvons aussi vous présenter aux différents organismes si vous souhaitez le faire directement

Costa Brava Direct Brokers S.L.
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